Разрешение на строительство
В соответствии с п.1.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ выдача разрешения на строительство объектов ИЖС на данный момент не требуется.
Эти изменения в ГРК РФ были внесены Федеральным законом от 03.08.2018 г. №340-ФЗ.
Данным Законом в РФ вводится уведомительный порядок возведения жилых домов. Таким образом, вместо получения разрешения на строительство жилого дома, любой гражданин (собственник земельного участка) имеет право уведомить местную администрацию о планируемом строительстве жилого дома (заказным письмом по почте, через МФЦ либо портал Госуслуги). Форму уведомления можно скачать здесь: форма уведомления. Пример заполнения формы. Данную форму необходимо заполнить и направить в адрес органа местного самоуправления (Администрация района, города). После рассмотрения уведомления о планируемом строительстве от органа местного самоуправления в установленные законом сроки (7 рабочих дней с момента поступления уведомления), в адрес Заявителя должен поступить ответ (ссылка на форму ответа) о соответствии (либо несоответствии) параметров объекта строительства установленным параметрам для размещения объекта ИЖС на земельном участке.
В случае соответствия можно приступать к строительству.
В случае несоответствия (при наличии явных и грубых нарушений законодательства) необходимо устранить эти нарушения.
Неполучение уведомления от органов местного самоуправления считается согласованием строительства и дает право застройщику осуществлять строительство в соответствии с указанными им параметрами в течение 10 лет со дня направления в Администрацию своего уведомления (ч.13 ст.51.1. ГРК РФ).
Для гарантированного соответствия всех параметров предстоящего строительства рекомендуем предварительно уточнить в органах местного самоуправления (отдел Архитектуры Администрации района, города) эти разрешенные параметры, а также действующие нормы допустимых отступов от границ участка.
Также у нас Вы можете заказать Схему расположения планируемого к строительству объекта на земельном участке (ссылка на пример) для посадки пятна дома на участок с учетом разрешенных отступов и приложить ее к Форме уведомления, направляемого в адрес органа местного самоуправления.
