Состав и пример проекта

Во все наши проекты включены подробно разработанные вентиляционные блоки и дымоходы (с учетом необходимой по нормам для помещений вентиляции, в том числе в помещении, где располагается котел), условно показаны стояки водоснабжения и канализации, а также показано рекомендуемое расположение кухонных и сантехнических приборов.

Остальные инженерные сети, такие как электроснабжение, водоснабжение и канализация (схемы разводки сетей) не входят в состав наших проектов. Причина в том, что типовые разделы инженерных сетей не могут удовлетворить потребности ни одного Заказчика, т.к. должны разрабатываться строго индивидуально.

Поэтому мы осознанно не включаем в состав проекта те разделы, которые в процессе его реализации не будут использованы или их придется полностью перерабатывать. Это позволяет нам снизить цены на наши проект. Заказчику не приходится платить за набор типовых инженерных разделов в 25 листов, которые не имеют никакой ценности для него. Проектные организации, включающие в состав своих проектов типовые стандартные решения по инженерным сетям, зачастую думают лишь о получении прибыли, а не о возможности применения этих стандартных решений на практике в процессе строительства.

Наша компания построила более 500 частных домов и когда мы видим на объекте типовой раздел инженерных сетей в 20-25 листов со множеством ошибок и не соответствий, но при этом заказчик в 95% случаев не имея инженерного образования не может понять сути данных чертежей, мы вынуждены отложить предложенный проект на полку, «с нуля» создать монтажные схемы для производства работ, понятные для наших заказчиков, согласовать их и только после этого приступать к работам.

Разработка проекта электроснабжения принципиально связана с функционалом и дизайн-проектом помещения и не может быть выполнена без участия непосредственно Заказчика. Не зная потребностей клиента невозможно определить необходимое количество точек освещения (к примеру, в гостиной должна быть 1 люстра или 10 точечных светильников?), места расположения выключателей и розеток. Это можно выполнить только после того, как Заказчик примет решение о функциональном использовании (расстановка мебели, бытовой техники, индивидуальным потребностям по дизайну помещения и комфорту при эксплуатации). То же самое касается и водоснабжения и канализации - у одних заказчиков имеются городские коммуникации, у других - дренажная выгребная яма на участке, у одного газовый котел, у другого - электрический водонагреватель, а у третьего - центральное городское горячее водоснабжение и отопление, естественно коммуникации в этих случаях будут совершенно разные. Любые ТИПОВЫЕ решения по инженерным сетям не могут полностью удовлетворять потребностям Заказчика, поэтому мы, как компания, которая построила уже не одну сотню домов, рекомендуем не тратить свои деньги на типовые разделы инженерных сетей, стоимость которых может достигать 30 000 рублей и более, но по факту имеющим очень слабое практическое применение.

Удаленная разработка типовых проектов инженерных сетей без выезда на объект - это не самое хорошее решение, требования и технические условия везде разные, у нас очень большая страна, технические возможности (и их реализация) также везде разные. Поэтому мы рекомендуем разрабатывать все инженерные сети непосредственно со специалистами в Вашем регионе, с теми, кто знает требования именно Ваших ресурсоснабжающих организаций, с теми, кто сможет выехать на место, всё самостоятельно посмотреть и реализовать именно так, как это необходимо конкретно Вам. В идеале - эти работы надо выполнять с привлечением специалистов от производителя строительных работ, которые вместе со строителями смогут на этапе строительства обсудить все моменты и реализовать, например, закладку футляров под коммуникации на этапе заливки фундаментов и т.п. Любой опытный специалист в состоянии выполнить монтажную схему (упрощенный проект сетей) по своему виду работ, а если это не так, Вам лучше отказаться от услуг такого специалиста.

Решение 1. Разработка проекта инженерных сетей совместно с дизайн-проектом дома, после утверждения всех решений по дизайну, расстановке мебели и оборудования.

Решение 2. Разработка и утверждение (под роспись) монтажных схем (упрощенный проект) перед производством работ прорабом или бригадиром.