Этажность
Площадь
Количество спален
Размеры дома
Ширина:
м
Длина:
м
Архитектурный стиль
Дополнительные особенности
В любой проект можно добавить:
  • Цоколь
  • Террасу
  • Гараж
  • Мансарду
  • Погреб
  • Навес
  • Балкон
  • Другое
Свернуть

Состав и пример проекта

архитектурный раздел
СКАЧАТЬ ПРИМЕР АР: Ссылка на пример комплекта АР (PDF)

Архитектурный раздел (АР)


Базовый комплект (цена указана в каталоге проектов)

  1. 1. Пояснительная записка с основными технико-экономическими показателями (ТЭП).
  2. 2. Поэтажные кладочные планы (с указанием всех кладочных размеров и осевых привязок).
  3. 3. Поэтажные функциональные планы с расстановкой мебели (для понимания зонирования и габаритов помещений).
  4. 4. План межэтажного перекрытия (для домов 2-х и более этажей).
  5. 5. План кровли (с указанием размеров скатов и уклонов).
  6. 6. Фасады (с указанием высотных отметок всех основных элементов).
  7. 7. Спецификация материалов и элементов наружной отделки.
  8. 8. Разрез (по основным архитектурным объемам для понимания высоты помещений, дверных и оконных проемов).
  9. 9. Вентканалы (в кладочных кирпичных размерах).
  10. 10. Оконные проемы (подсчет типологии окон, основные размеры и дизайн)
  11. 11. Цветовое решение фасадов, трехмерные 3D изображения с 4-х сторон.
  12. 12. Подсчет основных материалов (количество материалов стен, перегородок, отделки фасадов и покрытия кровли).
архитектурный раздел
СКАЧАТЬ ПРИМЕР АС: Ссылка на пример комплекта АС (PDF)

Архитектурно-строительный раздел (АС)

Расширенный комплект (цена раздела АР +6000 руб.)

  1. 1. Архитектурный раздел АР
  2. 2. Типовые конструктивные решения фундаментов (+3000 руб.)
  3. 3. Типовые конструктивные решения кровли (+3000 руб.)
  4. Иными словами, раздел АС - это тот же базовый комплект АР + дополнительно типовые решения по фундаментам (ленточный) + типовые решения по стропильной системе (с подсчетом основных материалов).
Дополнительные разделы (разрабатываются сторонними специалистами):
Конструктивный раздел
СКАЧАТЬ ПРИМЕР КР: Ссылка на пример комплекта КР (PDF)

Индивидуальный конструктивный раздел (КР) на основе геологии участка

Раздел КР выполняется сторонними специалистами-конструкторами

1 вариант: Расчет фундаментов - часть раздела КР, с расчетом только фундаментов на основании инженерно-геологических изысканий участка.
Цена на фундаменты: индивидуально по запросу (зависит от сложности архитектуры дома и геологических особенностей участка).

2 вариант: Полный индивидуальный проект Конструктивных решений, адаптированных под Заказчика:

    • Фундаменты
    • Несущие конструкции
    • Кровля
    • Спецификации материалов
  1. Цена на полный раздел КР: от 250 руб/м
дизайн проект.jpg
СКАЧАТЬ ПРИМЕР ДП: Ссылка на пример Дизайн-проекта (PDF)

Индивидуальный ДИЗАЙН-ПРОЕКТ 

(в т.ч. в дизайн проект входят инженерные сети) - выполняется сторонними специалистами

Цена: от 350 руб/м2

О наших проектах:

  • Все проекты на сайте разработаны нашей командой архитекторов и строителей
    Мы - профессиональные архитекторы с авторскими работами, а не портал, перепродающий чужие проекты.
  • Нашей компанией построены более 500 домов и мы понимаем, что нужно строителям
    Проекты выполнены понятными для строителей (минимум вопросов и возражений).
  • Наши дома оптимальны по стоимости строительства и эксплуатации
    В проектах мы не используем дорогие и непрактичные в эксплуатации решения
  • В проект включены все необходимые разделы для производства работ
  • Из проекта исключены разделы, не имеющие практического применения
    Вам не придется за них платить
  • Современные архитектурные решения, которые возможно недорого реализовать на практике
  • Функциональные планировки, многие из которых откорректированы на основании опыта проживания клиентов в наших домах
  • Высокое качество проектной документации
  • Большинство наших проектов реализованы и в них устранены все ошибки и недочеты, выявленные в процессе строительства
  • Возможность проконсультироваться с архитектором проекта и главным инженером
  • Быстро и недорого вносим изменения в проекты. Бесплатно доставляем по РФ
  • Возможность купить электронную версию проекта в PDF
    Удобно для жителей Украины, Казахстана, Белоруссии и других стран СНГ, Европы и Азии
Почему мы не включаем в состав наших проектов
«подробный» раздел «Инженерные сети»?

Во все наши проекты включены подробно разработанные вентиляционные блоки и дымоходы (с учетом необходимой по нормам для помещений вентиляции, в том числе в помещении, где располагается котел), условно показаны стояки водоснабжения и канализации, а также показано рекомендуемое расположение кухонных и сантехнических приборов.


Остальные инженерные сети, такие как электроснабжение, водоснабжение и канализация (схемы разводки сетей) не входят в состав наших проектов. Причина в том, что типовые разделы инженерных сетей не могут удовлетворить потребности ни одного Заказчика, т.к. должны разрабатываться строго индивидуально.


Поэтому мы осознанно не включаем в состав проекта те разделы, которые в процессе его реализации не будут использованы или их придется полностью перерабатывать. Это позволяет нам снизить цены на наши проект. Заказчику не приходится платить за набор типовых инженерных разделов в 25 листов, которые не имеют никакой ценности для него. Проектные организации, включающие в состав своих проектов типовые стандартные решения по инженерным сетям, зачастую думают лишь о получении прибыли, а не о возможности применения этих стандартных решений на практике в процессе строительства.


Наша компания построила более 500 частных домов и когда мы видим на объекте типовой раздел инженерных сетей в 20-25 листов со множеством ошибок и не соответствий, но при этом заказчик в 95% случаев не имея инженерного образования не может понять сути данных чертежей, мы вынуждены отложить предложенный проект на полку, «с нуля» создать монтажные схемы для производства работ, понятные для наших заказчиков, согласовать их и только после этого приступать к работам.


Разработка проекта электроснабжения принципиально связана с функционалом и дизайн-проектом помещения и не может быть выполнена без участия непосредственно Заказчика. Не зная потребностей клиента невозможно определить необходимое количество точек освещения (к примеру, в гостиной должна быть 1 люстра или 10 точечных светильников?), места расположения выключателей и розеток. Это можно выполнить только после того, как Заказчик примет решение о функциональном использовании (расстановка мебели, бытовой техники, индивидуальным потребностям по дизайну помещения и комфорту при эксплуатации). То же самое касается и водоснабжения и канализации - у одних заказчиков имеются городские коммуникации, у других - дренажная выгребная яма на участке, у одного газовый котел, у другого - электрический водонагреватель, а у третьего - центральное городское горячее водоснабжение и отопление, естественно коммуникации в этих случаях будут совершенно разные. Любые ТИПОВЫЕ решения по инженерным сетям не могут полностью удовлетворять потребностям Заказчика, поэтому мы, как компания, которая построила уже не одну сотню домов, рекомендуем не тратить свои деньги на типовые разделы инженерных сетей, стоимость которых может достигать 30 000 рублей и более, но по факту имеющим очень слабое практическое применение.


Удаленная разработка типовых проектов инженерных сетей без выезда на объект - это не самое хорошее решение, требования и технические условия везде разные, у нас очень большая страна, технические возможности (и их реализация) также везде разные. Поэтому мы рекомендуем разрабатывать все инженерные сети непосредственно со специалистами в Вашем регионе, с теми, кто знает требования именно Ваших ресурсоснабжающих организаций, с теми, кто сможет выехать на место, всё самостоятельно посмотреть и реализовать именно так, как это необходимо конкретно Вам. В идеале - эти работы надо выполнять с привлечением специалистов от производителя строительных работ, которые вместе со строителями смогут на этапе строительства обсудить все моменты и реализовать, например, закладку футляров под коммуникации на этапе заливки фундаментов и т.п. Любой опытный специалист в состоянии выполнить монтажную схему (упрощенный проект сетей) по своему виду работ, а если это не так, Вам лучше отказаться от услуг такого специалиста.


Решение 1. Разработка проекта инженерных сетей совместно с дизайн-проектом дома, после утверждения всех решений по дизайну, расстановке мебели и оборудования.

Решение 2. Разработка и утверждение (под роспись) монтажных схем (упрощенный проект) перед производством работ прорабом или бригадиром.